2 Avenue des Coquelicots, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°15 et du 8.65 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Avenue des Coquelicots, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresche Blanc à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Stendhal à 1238 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 62 mètres
Ventes au 2 Avenue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Coquelicots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 2 Avenue des Coquelicots se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Coquelicots par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Coquelicots se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 64.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
