Allée Villanova, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Villanova, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Villanova dans son marché local
Prix Allée Villanova par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Villanova se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Villanova à Nantes
Le loyer moyen estimé Allée Villanova est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Villanova
Les ventes enregistrées Allée Villanova témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Villanova
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresche Blanc à 145 mètres
- - Haluchère Batignolles à 2639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1257 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 47 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Villanova
Adresses Allée Villanova
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Villanova, classées par tranches de numéros.
