13 Avenue des Cottages, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 524 €

de 3 402 € à 3 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue des Cottages, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°15 et de 1.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 13 Avenue des Cottages, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mimosas à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 1081 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 988 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 449 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 624 mètres

Ventes au 13 Avenue des Cottages

Les 0 ventes au 13 Avenue des Cottages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue des Cottages dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Cottages par rapport à la voie

Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 13 Avenue des Cottages se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Cottages par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Cottages se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Bonnes Volontés, 44100 Nantes(3,304 €)

Avenue Président Joseph Bouyer, 44100 Nantes(3,454 €)

Route de Vannes, 44100 Nantes(4,646 €)

Avenue du Travail, 44100 Nantes(3,276 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Cottages

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Cottages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.