13 Avenue des Cottages, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°15 et du 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Avenue des Cottages, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Cottages, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 13 Avenue des Cottages se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Cottages par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Cottages se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 51.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
