22 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 401 €

de 3 141 € à 3 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°20 et de 5.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 22 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000WM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vison à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 924 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 896 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 847 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 623 mètres

Ventes au 22 Avenue des Epicéas

Les 0 ventes au 22 Avenue des Epicéas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue des Epicéas dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Epicéas par rapport à la voie

Sur Avenue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 22 Avenue des Epicéas se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Epicéas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Epicéas se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Etoile de Mer, 44100 Nantes(3,411 €)

Avenue des Iris, 44100 Nantes(3,289 €)

Avenue de l'Everest, 44100 Nantes(3,238 €)

Avenue du Myosotis, 44100 Nantes(3,262 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.