26 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Epicéas, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 26 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 170 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 928 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Epicéas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Epicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Epicéas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Epicéas dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Epicéas par rapport à la voie
Sur Avenue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 26 Avenue des Epicéas se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Epicéas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Epicéas se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
