8 Avenue des Fées, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 336 €

de 2 473 € à 4 025 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue des Fées, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°10 et de 0.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Avenue des Fées, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000WO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patis Rondin à 120 mètres
- Haluchère Batignolles à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1032 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 642 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 484 mètres

Ventes au 8 Avenue des Fées

Une vente a été recensée au 8 Avenue des Fées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 janvier 2023

349 000 €(3 713 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•94 m²

8 Avenue des Fées, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Fées dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Fées par rapport à la voie

Sur Avenue des Fées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 8 Avenue des Fées se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Fées par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Fées se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue James Lloyd, 44100 Nantes(3,278 €)

Avenue Gaston Bonnier, 44100 Nantes(3,306 €)

Rue de la Haluchère, 44100 Nantes(3,399 €)

Rue Georges Durivault, 44100 Nantes(3,167 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Fées

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Fées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.