6 Avenue des Franciscains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Franciscains, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Franciscains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresche Blanc à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Stendhal à 1128 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Franciscains
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Franciscains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Franciscains
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Franciscains. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Franciscains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Franciscains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Franciscains dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Franciscains par rapport à la voie
Sur Avenue des Franciscains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 6 Avenue des Franciscains se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Franciscains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Franciscains se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Franciscains à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Franciscains est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
