Avenue des Franciscains, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Franciscains, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 522 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Franciscains dans son marché local
Prix Avenue des Franciscains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Franciscains se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Franciscains à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue des Franciscains est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Franciscains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresche Blanc à 312 mètres
- - Haluchère Batignolles à 2720 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 535 mètres
- - Collège Stendhal à 1155 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Franciscains
Adresses Avenue des Franciscains
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Franciscains, classées par tranches de numéros.
