38 Avenue des Hespérides, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Hespérides, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 457 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruette à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 804 mètres
- - Collège La Colinière à 266 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 717 mètres
Ventes au 38 Avenue des Hespérides
Les 11 ventes au 38 Avenue des Hespérides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Hespérides, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 38 Avenue des Hespérides se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Hespérides par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Hespérides se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Hespérides à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Hespérides est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
