58 Avenue des Mimosas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue des Mimosas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 123 logements - 1 local - 125 parkings - 2669 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 677 mètres
Ventes au 58 Avenue des Mimosas
Les 7 ventes au 58 Avenue des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue des Mimosas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 58 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 58 Avenue des Mimosas se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue des Mimosas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue des Mimosas se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue des Mimosas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue des Mimosas est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
