18 Avenue des Navigateurs, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Navigateurs, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°16 et du 5.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 18 Avenue des Navigateurs, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
1 niveau - 11 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 385 mètres
- - Chantenay à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 927 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 285 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Navigateurs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Navigateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Navigateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Navigateurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Navigateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Navigateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Navigateurs dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Navigateurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Navigateurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 18 Avenue des Navigateurs se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Navigateurs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Navigateurs se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 69.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
