4 Avenue des Nèfles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue des Nèfles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Doulon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1348 mètres
- - Collège La Colinière à 519 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 109 mètres
Ventes au 4 Avenue des Nèfles
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Nèfles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Nèfles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Nèfles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nèfles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 4 Avenue des Nèfles se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Nèfles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Nèfles se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Nèfles
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Nèfles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue des Nèfles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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