6 Avenue des Nèfles, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 795 €

de 2 954 € à 6 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue des Nèfles, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 6 Avenue des Nèfles, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Doulon à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1357 mètres
- Collège La Colinière à 536 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 591 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 160 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 105 mètres

Ventes au 6 Avenue des Nèfles

Les 0 ventes au 6 Avenue des Nèfles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue des Nèfles dans son marché local

Prix du 6 Avenue des Nèfles par rapport à la voie

Sur Avenue des Nèfles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 6 Avenue des Nèfles se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue des Nèfles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Nèfles se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Mansart, 44100 Nantes(3,573 €)

Rue de la Colinière, 44100 Nantes(3,545 €)

Boulevard du Manoir Saint-Lo, 44100 Nantes(3,464 €)

Rue de la Blanchetière, 44100 Nantes(3,586 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue des Nèfles

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue des Nèfles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.