1 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 364 €

de 3 028 € à 3 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0751 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lusançay à 129 mètres
- Chantenay à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 530 mètres
- Collège Chantenay à 530 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 835 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 605 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 182 mètres

Ventes au 1 Avenue des Nouettes

Les 0 ventes au 1 Avenue des Nouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue des Nouettes dans son marché local

Prix du 1 Avenue des Nouettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Nouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 1 Avenue des Nouettes se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue des Nouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Nouettes se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes(3,682 €)

Rue de la Fauvette, 44100 Nantes(3,532 €)

Rue Charyau, 44100 Nantes(3,649 €)

Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes(3,807 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue des Nouettes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Nouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.