25 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Nouettes, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 169 mètres
- - Chantenay à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 412 mètres
- - Collège Chantenay à 412 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 249 mètres
Ventes au 25 Avenue des Nouettes
Une vente a été recensée au 25 Avenue des Nouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Nouettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Nouettes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 25 Avenue des Nouettes se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Nouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Nouettes se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Nouettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Nouettes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
