34 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 719 €

de 4 018 € à 5 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 719 €/m²0 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 34 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0793 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0779 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0794 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lusançay à 191 mètres
- Chantenay à 1070 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 372 mètres
- Collège Chantenay à 372 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 933 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 570 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 284 mètres

Ventes au 34 Avenue des Nouettes

Les 0 ventes au 34 Avenue des Nouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue des Nouettes dans son marché local

Prix du 34 Avenue des Nouettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 34 Avenue des Nouettes se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue des Nouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Nouettes se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes(4,663 €)

Rue de la Fauvette, 44100 Nantes(4,746 €)

Rue Charyau, 44100 Nantes(4,589 €)

Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes(4,238 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue des Nouettes

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue des Nouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.