4 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Nouettes, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°3 et de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0710 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 121 mètres
- - Chantenay à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 505 mètres
- - Collège Chantenay à 505 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Nouettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Nouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Nouettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Nouettes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 4 Avenue des Nouettes se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Nouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Nouettes se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 80.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Nouettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Nouettes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
