6 Avenue des Récifs, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 201 €

de 2 670 € à 4 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue des Récifs, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 6 Avenue des Récifs, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000SY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portricq à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 889 mètres
- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 647 mètres
- Ecole primaire publique Maison Neuve à 569 mètres

Ventes au 6 Avenue des Récifs

Les 0 ventes au 6 Avenue des Récifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue des Récifs dans son marché local

Prix du 6 Avenue des Récifs par rapport à la voie

Sur Avenue des Récifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 6 Avenue des Récifs se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue des Récifs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Récifs se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Castors, 44100 Nantes(3,272 €)

Avenue de l'Astérie, 44100 Nantes(3,333 €)

Avenue des Algues, 44100 Nantes(3,304 €)

Avenue de Broceliande, 44100 Nantes(3,344 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue des Récifs

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue des Récifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.