12 Avenue des Samourais, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 657 €

de 2 417 € à 4 319 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Avenue des Samourais, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°11 et de 6.37 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 12 Avenue des Samourais, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000WN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cousteau à 245 mètres
- Haluchère Batignolles à 980 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 718 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 661 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 559 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 219 mètres

Ventes au 12 Avenue des Samourais

Une vente a été recensée au 12 Avenue des Samourais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2021

436 000 €(4 688 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•93 m²

12 Avenue des Samourais, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Samourais dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Samourais par rapport à la voie

Sur Avenue des Samourais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 12 Avenue des Samourais se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Samourais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Samourais se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lagardère, 44100 Nantes(3,622 €)

Chemin de la Sécherie, 44100 Nantes(3,617 €)

Rue de la Haluchère, 44100 Nantes(3,399 €)

Avenue des 3 Mousquetaires, 44100 Nantes(3,556 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Samourais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Samourais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.