8 Avenue des Sylphes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 085 €

de 3 535 € à 4 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des Sylphes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°7 et de 3.97 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 8 Avenue des Sylphes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0527 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Breton à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 703 mètres
- Collège La Durantière à 703 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1232 mètres
- Ecole maternelle publique La Contrie à 488 mètres
- Ecole élémentaire publique La Contrie à 459 mètres

Ventes au 8 Avenue des Sylphes

Les 0 ventes au 8 Avenue des Sylphes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Sylphes dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Sylphes par rapport à la voie

Sur Avenue des Sylphes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 8 Avenue des Sylphes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Sylphes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Sylphes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Six Aqueducs, 44100 Nantes(4,322 €)

Rue Docteur Yvonne Pouzin-Malègue, 44100 Nantes(4,609 €)

Avenue du Cimetière Saint Clair, 44100 Nantes(4,619 €)

Rue Paul Bert, 44100 Nantes(4,036 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Sylphes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Sylphes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.