2 Avenue des Troënes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Troënes, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°3 et du 1.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Avenue des Troënes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Carcouet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Troënes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Troënes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Troënes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Troënes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Troënes par rapport à la voie
Sur Avenue des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 2 Avenue des Troënes se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Troënes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Troënes se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 76.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
