Avenue des Troënes, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Troënes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 497 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Troënes dans son marché local
Prix Avenue des Troënes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Troënes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Troënes à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue des Troënes est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Troënes
Les ventes enregistrées Avenue des Troënes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Troënes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 173 mètres
- - Chantenay à 3387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1956 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 664 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 2469 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Troënes
Adresses Avenue des Troënes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Troënes, classées par tranches de numéros.
