9 Avenue des Troënes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 522 €

de 3 704 € à 5 091 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Avenue des Troënes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°7 bis et de 6.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 9 Avenue des Troënes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Carcouet.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0497 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- villa Jeannette à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Anglais à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 634 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 761 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 289 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 270 mètres

Ventes au 9 Avenue des Troënes

Une vente a été recensée au 9 Avenue des Troënes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2019

320 000 €(5 079 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•63 m²

9 Avenue des Troënes, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des Troënes dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Troënes par rapport à la voie

Sur Avenue des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 9 Avenue des Troënes se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Troënes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Troënes se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Guston, 44100 Nantes(4,554 €)

Rue des Primevères, 44100 Nantes(4,231 €)

Boulevard Pierre de Coubertin, 44100 Nantes(4,046 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Troënes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Troënes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.