9 Avenue des Troënes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Troënes, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°6 et de 1.79 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 Avenue des Troënes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Carcouet.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0497 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 270 mètres
Ventes au 9 Avenue des Troënes
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Troënes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Troënes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Troënes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Troënes par rapport à la voie
Sur Avenue des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 9 Avenue des Troënes se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Troënes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Troënes se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 85.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
