11 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Docteur Heurteaux, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 11 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 147 mètres
- - Collège Victor Hugo à 95 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 296 mètres
Ventes au 11 Avenue Docteur Heurteaux
Une vente a été recensée au 11 Avenue Docteur Heurteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Heurteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Docteur Heurteaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Heurteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Heurteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Docteur Heurteaux dans son marché local
Prix du 11 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Heurteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 11 Avenue Docteur Heurteaux se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Docteur Heurteaux se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 116.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
