9 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Docteur Heurteaux, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°7 et du 0.48 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 9 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 142 mètres
- - Collège Victor Hugo à 102 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Docteur Heurteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Docteur Heurteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Heurteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Docteur Heurteaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Heurteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Heurteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Docteur Heurteaux dans son marché local
Prix du 9 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Heurteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 9 Avenue Docteur Heurteaux se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Docteur Heurteaux se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 117.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
