13 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Docteur Heurteaux, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 13 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 153 mètres
- - Collège Victor Hugo à 88 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 788 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 298 mètres
Ventes au 13 Avenue Docteur Heurteaux
Les 4 ventes au 13 Avenue Docteur Heurteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Docteur Heurteaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Heurteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 13 Avenue Docteur Heurteaux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Docteur Heurteaux se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
