4 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Docteur Heurteaux, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°2 et du 5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 4 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 110 mètres
- - Collège Victor Hugo à 136 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 303 mètres
Ventes au 4 Avenue Docteur Heurteaux
Une vente a été recensée au 4 Avenue Docteur Heurteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Heurteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Docteur Heurteaux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Heurteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Heurteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Docteur Heurteaux dans son marché local
Prix du 4 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Heurteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 4 Avenue Docteur Heurteaux se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Docteur Heurteaux se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 100.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
