11 bis Avenue Docteur Touaille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Docteur Touaille, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Docteur Touaille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 336 mètres
- - Collège Chantenay à 336 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 300 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Docteur Touaille
Les 2 ventes au 11 bis Avenue Docteur Touaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Docteur Touaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Docteur Touaille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Docteur Touaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Docteur Touaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Docteur Touaille dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Docteur Touaille par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Touaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 11 bis Avenue Docteur Touaille se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Docteur Touaille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Docteur Touaille se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Docteur Touaille à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Docteur Touaille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
