9 Avenue Docteur Touaille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Docteur Touaille, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.44 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Docteur Touaille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 330 mètres
- - Collège Chantenay à 330 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Docteur Touaille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Docteur Touaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Touaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Docteur Touaille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Touaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Docteur Touaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Docteur Touaille dans son marché local
Prix du 9 Avenue Docteur Touaille par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Touaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 9 Avenue Docteur Touaille se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Docteur Touaille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Docteur Touaille se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Docteur Touaille à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Docteur Touaille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
