16 Avenue du Cimetière Saint Clair, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Cimetière Saint Clair, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et du 2.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Cimetière Saint Clair, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St-Clair à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 794 mètres
- - Collège La Durantière à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 395 mètres
Ventes au 16 Avenue du Cimetière Saint Clair
Les 2 ventes au 16 Avenue du Cimetière Saint Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Cimetière Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Cimetière Saint Clair, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Cimetière Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Cimetière Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Cimetière Saint Clair dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Cimetière Saint Clair par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 16 Avenue du Cimetière Saint Clair se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Cimetière Saint Clair par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Cimetière Saint Clair se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Cimetière Saint Clair à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Cimetière Saint Clair est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
