2 bis Avenue du Clos Jaunet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Clos Jaunet, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Clos Jaunet, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1154 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 418 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Clos Jaunet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Clos Jaunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Clos Jaunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Clos Jaunet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Clos Jaunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Clos Jaunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Clos Jaunet dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Clos Jaunet par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Jaunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 2 bis Avenue du Clos Jaunet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Clos Jaunet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Clos Jaunet se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Clos Jaunet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Clos Jaunet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
