2 ter Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°2 quater et de 0.33 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
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À propos du 2 ter Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 791 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument proche :
- salle de spectacle de Bel-Air à 235 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 269 mètres
- - Nantes à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 418 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 151 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 463 mètres
Ventes au 2 ter Avenue du Coche d'Eau
Les 0 ventes au 2 ter Avenue du Coche d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Coche d'Eau dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Coche d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coche d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 2 ter Avenue du Coche d'Eau se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Coche d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Coche d'Eau se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 ter Avenue du Coche d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Avenue du Coche d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 ter Avenue du Coche d'Eau
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