16 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 579 €

de 2 778 € à 3 872 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 16 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mairie de Doulon.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prairie De Mauves à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 646 mètres
- Collège privé Al Bader à 341 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 494 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 886 mètres
- Ecole élémentaire privée Al Bader à 345 mètres

Ventes au 16 Avenue du Forgeron

Une vente a été recensée au 16 Avenue du Forgeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juin 2020

270 000 €(3 913 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•69 m²

16 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue du Forgeron dans son marché local

Prix du 16 Avenue du Forgeron par rapport à la voie

Sur Avenue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 16 Avenue du Forgeron se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue du Forgeron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Forgeron se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Tropiques, 44100 Nantes(4,138 €)

Avenue de la Mahaudière, 44100 Nantes(3,565 €)

Rue du Brûlis, 44100 Nantes(4,046 €)

Rue du Petit Blottereau, 44100 Nantes(3,869 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue du Forgeron

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue du Forgeron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.