22 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 736 €

de 2 771 € à 4 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de 0.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mairie de Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0704 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prairie De Mauves à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 654 mètres
- Collège privé Al Bader à 368 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 433 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 943 mètres
- Ecole élémentaire privée Al Bader à 374 mètres

Ventes au 22 Avenue du Forgeron

Les 0 ventes au 22 Avenue du Forgeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du Forgeron dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Forgeron par rapport à la voie

Sur Avenue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 22 Avenue du Forgeron se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Forgeron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Forgeron se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Tropiques, 44100 Nantes(4,138 €)

Avenue de la Mahaudière, 44100 Nantes(3,565 €)

Rue du Brûlis, 44100 Nantes(4,046 €)

Rue du Petit Blottereau, 44100 Nantes(3,869 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Forgeron

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Forgeron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.