22 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Forgeron, affiche un prix moyen de 3 880 €/m²0 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mairie de Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De Mauves à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 654 mètres
- - Collège privé Al Bader à 368 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 943 mètres
- - Ecole élémentaire privée Al Bader à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Forgeron dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Avenue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 22 Avenue du Forgeron se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Forgeron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Forgeron se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 54.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
