5 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 520 €

de 2 775 € à 3 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°6 et de 7.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 5 Avenue du Forgeron, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mairie de Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard De Doulon à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 611 mètres
- Collège privé Al Bader à 361 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 548 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 806 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 344 mètres

Ventes au 5 Avenue du Forgeron

Les 0 ventes au 5 Avenue du Forgeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue du Forgeron dans son marché local

Prix du 5 Avenue du Forgeron par rapport à la voie

Sur Avenue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 5 Avenue du Forgeron se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue du Forgeron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Forgeron se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Tropiques, 44100 Nantes(4,138 €)

Avenue de la Mahaudière, 44100 Nantes(3,565 €)

Rue du Brûlis, 44100 Nantes(4,046 €)

Rue du Petit Blottereau, 44100 Nantes(3,869 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue du Forgeron

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue du Forgeron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.