11 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Gué Moreau, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 852 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 532 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 154 mètres
Ventes au 11 Avenue du Gué Moreau
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Gué Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Gué Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Gué Moreau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Gué Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Gué Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Gué Moreau dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Gué Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue du Gué Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 11 Avenue du Gué Moreau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Gué Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Gué Moreau se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 112.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
