11 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 048 €

de 4 531 € à 6 171 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°10 et de 3.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0579 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 852 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 532 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1074 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 871 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 154 mètres

Ventes au 11 Avenue du Gué Moreau

Une vente a été recensée au 11 Avenue du Gué Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2020

710 000 €(4 965 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•143 m²

11 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue du Gué Moreau dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Gué Moreau par rapport à la voie

Sur Avenue du Gué Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 11 Avenue du Gué Moreau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Gué Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Gué Moreau se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 63.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Mésanges, 44100 Nantes(5,420 €)

Rue Villebois Mareuil, 44100 Nantes(5,899 €)

Rue Emile Souvestre, 44100 Nantes(5,023 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue du Gué Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Gué Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.