16 Avenue du Gui, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Gui, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°18 et de 18.62 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 16 Avenue du Gui, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 30 logements - 2040 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 540 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 442 mètres
Ventes au 16 Avenue du Gui
Les 2 ventes au 16 Avenue du Gui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Gui dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Gui par rapport à la voie
Sur Avenue du Gui, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 16 Avenue du Gui se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Gui par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Gui se situe 36.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
