18 Avenue du Gui, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 527 €

de 2 967 € à 3 854 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Avenue du Gui, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 32.69 % à celui du n°20 et de 32.69 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 18 Avenue du Gui, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 30 logements - 2040 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Druides à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 540 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 540 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 390 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 450 mètres

Ventes au 18 Avenue du Gui

Une vente a été recensée au 18 Avenue du Gui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2021

285 000 €(4 318 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•66 m²

18 Avenue du Gui, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Gui dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Gui par rapport à la voie

Sur Avenue du Gui, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 18 Avenue du Gui se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Gui par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Gui se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Basse Chénaie, 44100 Nantes(3,226 €)

Rue du Pontereau, 44100 Nantes(3,455 €)

Avenue des Druides, 44100 Nantes(3,296 €)

Avenue des Belles Terres, 44100 Nantes(2,759 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Gui

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Gui apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.