5 Avenue du Lavoir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Lavoir, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 2 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1092 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 350 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 239 mètres
Ventes au 5 Avenue du Lavoir
Les 2 ventes au 5 Avenue du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Lavoir, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Lavoir dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Avenue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 5 Avenue du Lavoir se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Lavoir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Lavoir se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Lavoir à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Lavoir est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
