7 Avenue du Lavoir, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 826 €

de 3 180 € à 4 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue du Lavoir, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 7 Avenue du Lavoir, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 2 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Goffic à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1089 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 369 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 904 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 348 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 940 mètres
- Ecole primaire publique Villa Maria à 255 mètres

Ventes au 7 Avenue du Lavoir

Les 0 ventes au 7 Avenue du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue du Lavoir dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Lavoir par rapport à la voie

Sur Avenue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 7 Avenue du Lavoir se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Lavoir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Lavoir se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 5.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saulnier, 44100 Nantes(3,820 €)

Rue Costes et Le Brix, 44100 Nantes(3,864 €)

Impasse des Aviateurs, 44100 Nantes(3,736 €)

Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes(3,841 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue du Lavoir

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Lavoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.