9 Avenue du Lavoir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°8 et de 7.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 9 Avenue du Lavoir, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 2 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1085 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 394 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 929 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lavoir dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Avenue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 9 Avenue du Lavoir se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lavoir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Lavoir se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
