3 Avenue du Miroir d'Eau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 934 €

de 3 087 € à 4 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du Miroir d'Eau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 3 Avenue du Miroir d'Eau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châlet à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1062 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 296 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 783 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 682 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 995 mètres
- Ecole primaire privée Saint Donatien à 293 mètres

Ventes au 3 Avenue du Miroir d'Eau

Les 0 ventes au 3 Avenue du Miroir d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Miroir d'Eau dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Miroir d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Miroir d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 3 Avenue du Miroir d'Eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Miroir d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Miroir d'Eau se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut Moreau, 44100 Nantes(3,958 €)

Avenue du Chalet, 44100 Nantes(3,892 €)

Chemin Tournerond, 44100 Nantes(3,936 €)

Avenue de l'Omnibus, 44100 Nantes(4,108 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Miroir d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Miroir d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.