7 Avenue du Petit Clos, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 070 €

de 4 654 € à 5 485 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Avenue du Petit Clos, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°5 et de 6.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 7 Avenue du Petit Clos, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 226 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1138 mètres
- Ecole maternelle publique Les Plantes à 379 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 247 mètres

Ventes au 7 Avenue du Petit Clos

Les 2 ventes au 7 Avenue du Petit Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 janvier 2025

511 000 €(4 645 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

7 Avenue du Petit Clos, 44100 Nantes

18 mai 2020

338 000 €(5 633 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

7 Avenue du Petit Clos, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue du Petit Clos dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Petit Clos par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 7 Avenue du Petit Clos se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Petit Clos par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Petit Clos se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 64.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanteclerc, 44100 Nantes(5,044 €)

Route de Vannes, 44100 Nantes(4,646 €)

Petite Avenue Chanteclerc, 44100 Nantes(5,080 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue du Petit Clos

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Petit Clos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.