8 Avenue du Petit Parc, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 818 €

de 3 876 € à 6 319 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue du Petit Parc, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°5 et de 2.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 8 Avenue du Petit Parc, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Toutes Aides.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dalby à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 791 mètres
- Collège privé Al Bader à 745 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 791 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 360 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 285 mètres

Ventes au 8 Avenue du Petit Parc

Une vente a été recensée au 8 Avenue du Petit Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 août 2023

495 000 €(4 950 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

8 Avenue du Petit Parc, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Petit Parc dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 8 Avenue du Petit Parc se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Petit Parc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Petit Parc se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 56.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bellier, 44100 Nantes(4,376 €)

Rue Francis de Pressensé, 44100 Nantes(4,516 €)

Impasse César Franck, 44100 Nantes(5,135 €)

Rue Général Le Flo, 44100 Nantes(4,482 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Petit Parc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.