2 Avenue du Ruisseau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 493 €

de 2 686 € à 4 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Ruisseau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 2 Avenue du Ruisseau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0618 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertrand à 336 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 455 mètres
- Collège Stendhal à 399 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 455 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 204 mètres
- Ecole élémentaire publique George Sand à 181 mètres

Ventes au 2 Avenue du Ruisseau

Les 0 ventes au 2 Avenue du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Ruisseau dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Ruisseau par rapport à la voie

Sur Avenue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 Avenue du Ruisseau se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Ruisseau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Ruisseau se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Vigny, 44100 Nantes(3,706 €)

Rue Stendhal, 44100 Nantes(3,772 €)

Rue de Gesvres, 44100 Nantes(3,435 €)

Rue des Fougères, 44100 Nantes(3,340 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Ruisseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.