2 Avenue du Ruisseau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°1 et du 2.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 2 Avenue du Ruisseau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 455 mètres
- - Collège Stendhal à 399 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Ruisseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Avenue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 2 Avenue du Ruisseau se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Ruisseau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Ruisseau se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 40.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
