61 Avenue du Séquoia, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Séquoia, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°70 mais inférieur de 12.06 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Séquoia, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalerie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 456 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 1572 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Séquoia
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Séquoia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Séquoia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Séquoia, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Séquoia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Séquoia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Séquoia dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Séquoia par rapport à la voie
Sur Avenue du Séquoia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 61 Avenue du Séquoia se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Séquoia par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Séquoia se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Séquoia à Nantes
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Séquoia est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
