13 Avenue Emile Bardoult, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 445 €

de 2 631 € à 4 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Emile Bardoult, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°11 et de 5.23 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 13 Avenue Emile Bardoult, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Floride à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 72 mètres
- Collège La Durantière à 72 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1006 mètres
- Ecole maternelle publique La Contrie à 215 mètres
- Ecole élémentaire publique La Contrie à 278 mètres

Ventes au 13 Avenue Emile Bardoult

Les 0 ventes au 13 Avenue Emile Bardoult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Emile Bardoult dans son marché local

Prix du 13 Avenue Emile Bardoult par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Bardoult, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 13 Avenue Emile Bardoult se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Emile Bardoult par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Emile Bardoult se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Reine, 44100 Nantes(3,639 €)

Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes(3,629 €)

Avenue Petit Breton, 44100 Nantes(3,332 €)

Avenue du Clos du Tertre, 44100 Nantes(3,417 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Emile Bardoult

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Emile Bardoult apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.