Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 513 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix Rue Baptiste Marcet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baptiste Marcet se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baptiste Marcet à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Baptiste Marcet est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baptiste Marcet
Les ventes enregistrées Rue Baptiste Marcet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baptiste Marcet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 96 mètres
- - Chantenay à 1933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 182 mètres
- - Collège La Durantière à 182 mètres
- - Université de Nantes - Université à 3554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baptiste Marcet
Adresses Rue Baptiste Marcet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baptiste Marcet, classées par tranches de numéros.
