40 Avenue Emile Boissier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Emile Boissier, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°39 et du 4.37 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Avenue Emile Boissier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Monselet.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1277 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 297 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Emile Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Emile Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Emile Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Emile Boissier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emile Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emile Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Emile Boissier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Emile Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Boissier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 40 Avenue Emile Boissier se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Emile Boissier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Emile Boissier se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 126.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
