1 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 069 €

de 2 475 € à 3 547 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°2 et de 4.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 1 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 365 mètres
- Nantes à 988 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1134 mètres
- Collège Sophie Germain à 897 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 845 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 916 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 445 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 54 mètres

Ventes au 1 Avenue Général Marchand

Les 0 ventes au 1 Avenue Général Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Général Marchand dans son marché local

Prix du 1 Avenue Général Marchand par rapport à la voie

Sur Avenue Général Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 1 Avenue Général Marchand se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Général Marchand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Général Marchand se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(3,591 €)

Avenue de la Calypso, 44100 Nantes(3,105 €)

Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes(3,543 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Général Marchand

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Général Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.